买房子需要注意什么
第一， 要注意房子周围的环境。是否方便生活、购物以及娱乐。譬如，是否方便孩子读书，是否方便买菜，是否有噪音污染，是否交通方便，是否有良好的治安等等。
第二， 要了解开发公司的实力和信誉，也要了解物流公司的收费是否合理，是否有信誉。
第三， 要考虑自己的经济能力是否能够承受房子的价格。
第四， 要注意房子的户型是否设计合理，采光性好不好，布局合理与否，质量是否过关等等诸如此类的问题。
买房的注意事项大抵如此，当然也要注意一些琐事的细节，譬如合同的签订等等。
稍微老道的消费者往往还会注意房子的风水情况。下面，小编也顺道提一提买房子怎么看风水。
买房风水有三大忌。一忌风大。房屋即使旺盛之气凝聚，但是也不宜经大风，大风一吹，旺盛之气就所剩无几。因此，买房最忌风大。
二忌街道反弓。所谓街道反弓，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，这种地理位置也非常不宜，人口伤亡，灾难多多，是这种地理结构会给人带来的霉运。
三忌衙前庙后。在现代，所谓的衙前庙后是指临近寺庙、警察局等地方。警察局杀戮重，寺庙附近阴气重，均为不宜。
买房风水禁忌楼层与朝向
1、风大不宜
各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。
首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾 风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲 的地方肯定不会是旺地。风过大固然不妙，但倘若风势过缓 空气不大流通，那也绝非所宜!
2、阳光充足
阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
3、中心受污不宜
倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心 ，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致 破财损丁。
4、街巷直冲不宜
故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋 的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对 直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈 多。
风水学家是把路当做“水”来看的。因为路上车流和人流形 成流动的“气”，它对楼宇的风水有直接的影响。一般在前 方有环绕楼宇的“玉带水”最为理想。如果所选楼宇前后有 像弓箭那样的“反弓路”，则对楼宇和家居有不良的影响( 具体情况要看方位和坐向)。街道直冲亦是风水上的大忌之 一。
5、朝向
从风水来说，住房讲究背实面虚(后面是山，前面是空旷的 场地或湖面)，和良好的朝向，以保证有充足的阳光透过窗 户射入屋内，改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境(窗景)应趋利避害，趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马 路，将会影响休息。
6、层高
一般住宅层高在2.8米左右，这样的层高若再加吊顶、铺厚 地板，净空高度可能只有2.5～2.6米左右，甚至更矮，这从 风水角度来说，对居住者很不利，因为会有一种压抑感，达 不到舒适要求。所以，挑选房子，其实际层高起码要在2.8 米以上，最理想是3米以上。
7、通风
住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时保 证室内外空气顺利流通，尤其在炎热的夏季要有穿堂风。
8、医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。
9、教堂、寺庙
在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有 寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是 神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰 而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个 问题：1）一家人都会显得孤独;2）性格易走极端，或暴跳 如雷，或十分良善，常被人欺负等。
10、发射塔
发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁 场影响最大，且形状都是尖的。如果居所附近有此塔，一般 会发生以下情况：1）家人易发生外伤等血光之灾;2）易有 精神问题。
11、公安局、消防队
风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪 心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。如果住宅对正公安局， 则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。消防队 是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大 红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有 血光之灾。
12、政府机关
政府机关属皇气，是至阳之地，包括各级zhengfu机关、法院、 检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果居所对正此类 地方，会有如下情况发生：1）家人易发生精神病;2）易犯 官非、是非;3）易有血光之灾。
13、学校
许多人以为住在学校这类文化之地附近必是好风水，但结果 不是如此。原因如下：1、学校是清水衙门，经济差;2、学校是白天上课，晚上无人之地，就算白天上课也都是一些儿 童。儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重。阳弱阴盛对 附近的楼宇会造成影响。而在风水上，阳为顺畅，阴为阻滞 。所以住在学校附近，一是财运不太好，二是凡事都会有阻力。
14、菜市场
如果住宅下方是菜市场的话，运气是比较呆滞的，宅运不平稳。
原因如下：
1）菜市场会散发鱼腥或是肉腥味，这是味煞;
2）环境卫生差，成日湿淋淋，易生细菌、害虫，此为菌煞; 3、每天所售卖的猪、牛、羊、鸡等肉类，这些动物的灵体必 会附着肉类，会在菜市场内聚集，使周边的阴气加重。
15、戏院、电影院
戏院和电影院每天都是放几场而巳，放映时，人数众多，气 聚一团，完完后，观众离场，一哄而散，这属于“聚散无常 ”。人带阳气，阳气突然大量聚于一个地方，不入却突然大 量消失，气场受到严重干扰，会导致住在附近的人运气反复 无常，工作时好时坏，财运时强时弱。
16、变电站或高压电塔
电属火，对磁场的影响最大，对人脑及心脏、血液的影响也 最大。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响：
1）健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等;
2）对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病;
3）人容易冲动，所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍，一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居。
17、垃圾站
在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如 森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵 体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不 旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。
买房子要看什么风水
以下主要谈下面四点； 一、看环境；二、看平安健康；三、看财气；四、看户形
（一）、看环境；生活环境是保证生活质量重要因素
1、立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
2、高速公路旁，因为高速公路车流多速度快，声音空气污染大灰尘多，居者日常起居都不得安宁。
3、变电房、高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多某些疾病，最好注意。
4、住宅正对、法院、公安局、医院、寺庙等会对居住者产生不良影响。
5、看冲煞；是否有道路直冲、反弓、周围尖角煞、天斩煞、天平煞等，买三楼以下的住房还要看灯光灯柱煞与绿化树木对住宅运气健康不利的影响。
6、位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康不利。
7、建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
8、住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。
9、住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，对健康不利。
（二）、看平安健康；家居和谐，平安健康是福 坐实朝空是堪舆学上旺丁旺财的格局，楼宇最宜坐实朝空，因此，买楼的时候要注意挑选背后有“靠山”，前面明堂开阔的楼宇。 楼宇后方有山，可以是树木茂盛、形状秀丽的“明山”，也可以是楼宇后方有比其高大宽阔的楼宇，或是楼宇后方有与自身高度相同且群集的建筑群。坐后有靠的格局有利于旺丁，主人家身体健康，有贵人扶持。 坐空朝空以财为主，一般以高层写字楼为多，格局设计如果是坐空朝空双向纳财则大旺财运，广州第一高楼“中兴广场“的风水设计就用此局（可以参考我的分析文章“广州中兴广场的风水设计与布局）。住宅用此局旺财不旺丁，上面我谈到能把人生事业推向一个高峰的住宅用的就是此法，如果想生小孩旺丁的（想生男孩）最好不要选择这种格局的住宅。选择这种住宅能有独挡一面的能力，则会左右逢源。 影响平安健康的除了环境因素外就是看元运理气，如果你卖的房是坐实朝空，后面有山，前面开阔有水，元运理气为旺山旺向的格局，无疑住在里面人丁兴旺身体健康，而且财源滚滚。坐实朝空之宅最忌立成上山下水之局，财星上山，丁星下水，损丁失财。最怕当运丁星见真“水”，如水池、喷泉、水口，轻者伤人，重者损丁。
（三）、看财运；金钱不是万能的，但没钱是万万不能的 财为养命之源不可或缺，财之大小多少鉴定最为复杂，要看向首、水口、周围环境与元运理气是否能相互配合，所以在买房请风水师看时，大部分风水师告诉你吉还是不吉，很难告诉你财旺不旺，发还是不发。其实财运旺不旺也是买房的人最关心的问题之一。财运的好坏与地运的衰旺和楼房的策划密切相关，旺地建的房当然旺房也多。现在建的部分楼房都是有风水师策划的，都是从大局出发多为开发商考虑，大盘旺了什么样的房都好卖，很难考虑到每家每户，所以在买房时除了看人气还要看你买那套房的财气，你选的房财气旺但大盘人气不旺也是不吉的，盘大而住户少冷冷清清的，这样的楼盘配套设施就很难完善，对买房者而言当然要从多方面考虑。 以八运（2004——2023）年建的房为例，住宅是否旺财，则是由所选住宅的运星衰旺与周围环境是否相合决定的，如当旺财星飞到之处开阔，有水或临水口与住宅纳气口相通主旺财，财运好。反之，如果临劫财之星飞到为劫财，有楼盘或山则为财星上山为不利财运或者损财，在选房时看房是否旺财，首先要看这栋楼盘设计是否旺财。有的地盘与运不一样立不出旺盘时，有的地产开发商会通过风水立局来抢运，这种楼盘还是可起的，但运之时可发一时。如果楼盘财气不旺，想做这个楼盘里选择一套旺财的房机会还是很小的。
（四）看户形；家居吉祥 户形与正方形为最佳，但实际四正的户形是很少的，以长方形或不规则的居多，长宽比例以不超过0.618的黄金分割线为可以接受的范围，如果小于黄金分割线则需要全面权衡。 户形不要缺角；现在建的房多为不规则形，所以缺角是很难免的，但有分为严重缺角与可以接受的范围缺角。如吧房分成四个等份为田子，缺以口就成了“L”形，为严重缺角，不论缺那一个方位都一样，是不用考虑买来居住的，如缺一口的1/2，则要根据缺角方位来全面权衡。 把口子中间划一个“井”把住宅分为九宫，缺了一宫也为严重缺角，这种缺角要根据缺角方位与买房居住的人来判断是否考虑可以购买与否。如缺了中宫与四正方位某一方成“U”形，问题就比较严重了，不用考虑购买。如果缺角小于一宫中的1/2，那么影响不会太大。 开门的位置；阳宅重大门，有言；“来去两口生死门”，“宁帮他人立千坟，不帮他人立一门”，这些讲的都是入户门的重要性，就算是人财两旺的住宅，如果入户门开在凶位上，如开在“二黑”、“五黄”同宫的位置上为“死气”入门，是不以吉宅而论的。即使财运在好也会有意想不到的事情发生，买房者不能大意。 如果内部设计不合理的可以通过装修、摆设布局来调整化解，而外部环境靠一人一家之力是无法改变的，买房者要全面衡量其中的利弊关系。 在人们的传统观念中，靠山面水的就是旺房吉宅，因为这是几千年来人们对居住环境选择而流传下的思想的观念，在南方地区以水为“财”的传统观念影响下，在买房时，前方有水的住宅首先被认购一空。在传统观念中还有一句话“有钱宜买南向房”，所以开发商在建房时抓住人们的心里，南向、东南向这些光好的房首都设计成大户形，而且卖价高。以上这些都是人们对居住环境的自然选择法则，与人们的居住环境兮兮相关，与财运的关系却不大。南方多为丘陵山地，农村建房大多为靠山面水，居住在靠山面水的房里都发达了吗？ 喜欢南向的房是因为我们生活在北半球，南向关线好光照足，冬天不会被南下的冷空气侵袭，就是生活在北半球的蛇都知道阳冬天来了找一个洞口朝南的窝，看来蛇都知道南向的窝“风水好”。 在我们的观念中还有一个误区，如近代广东出了康有为、孙中山、叶剑英，湖南出了毛泽东。对他们出生之地的风水，无不吸引一批风水师去勘测，说此地风水如何的好，可是大家想想，此地的风水好，也就百年或千年才造就一两代人或一人而已。风水好并不假，但并不是住在此地的人都能功成名就，们的父辈也同居一地，他们有名吗？一方好的风水只有与时间和居住境结合在一起，在特定的时间内两者的结合才能产生作用，“风水轮流转”,“富不过三代”等民间谚语告诉我们的就是穷与富、好与坏会随着时间的变化而改变。所以在看风水时经常碰一些客户说，我这里的风水没问题，以前住这里的人都发了，怎么我住这里就不行，看看哪里摆错了帮我调一调。这就是运，他住这里运气好不代表你住这里运气也好。他能发不代表你也能发，他住的时候房运当旺，把能赚该赚的钱都赚了。你住进来时房运已转衰，你自然就只能吃到他剩下的那一点啦。 房运有时它就象资源，有的资源多，可以多开发几年或几十年，有的资源少，几年就开发完了，百年开不完的资源毕竟很少。经过一段时间的开发就需要休养生息，让它恢复，有的恢复时间很长，如煤炭石油，不可能用我们有限的生命去等待它无限期的时间来恢复，我们就要重找资源。有的恢复时间短，如树木，要让它成为栋梁，也需要也需要十几年或几十年，你是培养小树等它慢慢长大，还是去寻找开发可以马上利用的能源，这都取决于你自己。 买房不单是选择一个居住的地方，它也决定你以后运气财运好坏与否，家庭和谐身体健康与否，相信你如果仔细阅读了为你推荐的部分文章，你对风水的真实作用会有一个深刻的了解，买一套房，换一个环境，也就决定了你以后的变化，买房问题要重视。
