怎么样能看出房子的好坏
1、判断住宅质量
怎么样能看出房子的好坏，在一般情况下，要买到施工质量一流的房子，自然要找施工质量一流的公司承建的项目，这些施工企业有严格的质量管理体系，一般来说施工质量有保证。 由于房屋施工过程中，等量部门在不同阶段都会进行检查， 因此对于地基沉降变形、房屋直缝开裂等严重质量问题都会 及早把关，这样的房子一般是不会交到用户手中的。针对查看现房的购房者本人，应注意的质量问题有以下几个：
一是门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。
二是对于已做过粗装修的居室，看其墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂；门框、窗框边缘等易 受撞击处是否密实，不应有缝隙。
三是卫生间、厨房地面是 否做过坡处理，主要是为了自然排水（绝不能往门口处倾斜， 不然水要流进居室内）。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格， 砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
四是室内是否有暖 气回水或其他管线穿过。因为有较多管线越穿居室，会造成 装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响房屋整体感。另外，该居室的自来水水质、各种电路、闭路电线、电话线插座位置等，也应作细致的了解，以免今后麻烦。
2、考察楼盘品质
一是楼盘品性，即指楼盘档次的高低
二是楼盘质量，即指建筑的质量。大多包含很多方面内 容，大致有建材质量、装潢质量、楼盘新旧程度。怎么样能看出房子的好坏，对于大多 数消费者来说，楼盘质量好坏较难清楚地把握，但有时可 以根据个人经验进行推测。例如客户可以用手轻轻敲一下墙 壁，就很容易发现墙体是空心砖还是实心砖；摸一下下水管道质地，搞清是塑料还是铸铁。值得注意的是，在购买顶楼时，要认真仔细地查看天花 板是否潮湿，如潮湿，日后就很可能会渗水，还要认真查看卫生间是否容易排水，厨房是否可以改造装潢等。
3、辨别户型优劣
判断一个户型设计的优劣，关键是看它的功能分区和动静分区是否合理。怎么样能看出房子的好坏，一般来说，居室、餐厅 和厨房是住宅中的动区，它应靠近入户区设置；卧室是静区， 它的位置应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。同时室内交通应尽可能便捷，空间尺度要舒适。起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向、视野和 采光口，地面的比例不治理环境 1/7。由于起居厅兼交通通道，所以在厅中的门应尽可能减少、留出足够摆放家具的稳 定空间。厅宜作成长方形，在入口设一过渡空间，以增加户 内的私密性和满足使用功能的需要。
如何辨别房子风水的好坏
1、看房子的气
气，摸不到，也看不到，纯粹是一种感受，用比较接近的具体语言来说，大约是指“第一印象”。初到朋友家里，房子给您的第一印象的感觉，让您认识的气氛，就是房子的气.
许多想要买房子的人，去看房子的时候，第一眼就喜欢上了。另外有一些人，看了半天，什么印象也没有，甚至内心产生反感，这就是房子的气和您的第六感无法产生共鸣而造成的。第一印象不好的，勉强住进去，内心终究会有疙瘩存在。
2、看房子的平面
在买房子的时候，您会看一张房子的平面图，仔细把房子前后的位置标明，如面临几米的马路，后有几米宽的防火巷，其次就是房子的格局和隔间以及座向。
卖房子的人，都会强调:南北座向、格局方正、隔间恰到好处，没有外余走道，不浪费空间，这些都和房子的通风采光有关系，楼梯和防火巷则属于安全问题。
3、看清环境
附近有没有娱乐场所?有没有工厂?最近三年内，是否有许多建筑公司争相要在这里盖新房子?附近居住者的习性如何?如某市的安和路，被称道的就是以前还是一片荒凉时，有许多踏实而平凡的人，都住在这里，如今他们个个飞黄腾达，安和路因此博得富人发迹的“深”之美称。
附近的人，身体健康状况又如何?住在有鸟脚病的村落，会因为水土的关系，住得久了自然会跟着得鸟脚病。住在肥料厂、水泥厂、钢铁厂附近，空气到处被污染，每天受此污染空气的熏陶，不得病才怪。
如何看房子好坏
1、通过百度地图，针对房子进行定位，了解房子周边情况，如百度地图看不清楚之间，可能过罗盘进行补充。
如何看房子好坏
2通过查看，能定了解到房子外部环境有以下信息
㈠ 、得位方位
1、 东南方位，东南有楼主出女能人，三五里村庄内都有名声。
2、 西南方位。为砂，主老婆健康能干。老母建而有寿，妇女能力强，家中料理的井井有条。贤良内助。家富积千仓，所生子女聪明俊秀。
3、 东北方位，为平地，低为水，屋主排行第三，此屋屋主有位，且八运艮宫当运位。东北平地，为水，主富，财源不断，儿女有出息。
㈠ 其它位方位
1、 正东方位，为平地，平水，（平地，不是很明显凹）不主凶，也能小富。
2、 正西方位，有楼。兑上预防肝肺有病，也主好争斗，防健康有问题或者有异外事故致伤致亡。口舌是非多，且易惹官司和牢狱之灾。
3、 正南方位。预防主胃与肺癌,心血急发病证多，可能会主破财与伤灾，主出风流之人.事业发展受阻.。
4、 正北方位，为水，预防妻子月经不调,重者肾多虚，易出肾脏、泌尿系统疾病。损人丁，尤其是老婆（属鼠）家人.不利，但由于只是平地不是真水，所以凶稍减。
5、 西北方位，为楼，老父寿短,在家不主事。
综论：从大环境来看此房东北方为平地，屋住排行老三，为当位，当运房，而房子大环境对女性（母亲、及妻子）较有利，主出贤良内助，也能小富。不足之处为，由于正北为平地，需预防你或妻子水月经不调,重者肾多虚，易出肾脏、泌尿系统疾病。要注意预防因口舌引起的祸及官司和牢狱之灾。宅居前高后低,富不长，东低西高为白虎抬头,出惹事生非,出匪人,也是易有伤病之灾，建议在2023年之前搬家。
4针对内环进通过罗盘进行定位后进行布局。二三四楼布局如图。
5综论：房间内格局，比较好，（详情见图），建议多种绿色植物，养鱼、放水饰等。形成人与自然的和谐格局。
1、 正东为厕所不用时，记得关门。
2、 此房目前格局为前通后通的格局，犯穿堂煞，漏财，需设置不通气玄关。
3、 灶台，尽量移近冰箱。
4、 西南、东南请放置发财树或其它树种。
5、 正西处要放置水饰。
6、 位置；置空为正南处。
